Neubau · 4 Doppelhaushälften · provisionsfrei
Wohnen,
wo Gifhorn
am schönsten ist.
Mühlenblick Margeritenweg — vier freistehende Doppelhaushälften mit Garten, Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Vorbereitung. Bezugsfertig geplant, massiv gebaut, schlüsselfertig übergeben.
01 · Das Projekt
Ein Haus, das mitwächst —
für Generationen gedacht.
Im Margeritenweg 3, mitten in einem gewachsenen Wohngebiet von Gifhorn, entstehen zwei freistehende Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Gartenanteil und ist so geplant, dass sie den Alltag einer Familie, eines Paares oder eines Singles mühelos trägt.
Die Architektur folgt der norddeutschen Bautradition — Satteldach 27°, Riemchen-Fassade im Erdgeschoss, weißer Kratzputz im Obergeschoss. Gleichzeitig erfüllt die Haustechnik modernste Anforderungen: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Einheit, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, PV-Vorbereitung auf mindestens der Hälfte der Dachfläche.
Wir bauen, was wir selbst unterschreiben würden. Massiv, schlüsselfertig, im Festpreis — und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Zur Ausstattung
02 · Einheiten
Vier Häuser, vier Grundstücke.
Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 169,5 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen — bei individuell zugeschnittenen Grundstücksgrößen zwischen 376 und 428 m².
DHH 1
Doppelhaushälfte · links
DHH 1 — kompakt mit Vorgarten
- Grundstück
- ca. 376 m²
- Wohnfläche
- ca. 169,5 m²
- EG (inkl. 4,3 m² Terrasse)
- ca. 87,4 m²
- OG
- ca. 77,8 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
DHH 2
Doppelhaushälfte · rechts
DHH 2 — großzügiger Garten, sonnige Terrasse
- Grundstück
- ca. 428 m²
- Wohnfläche
- ca. 169,5 m²
- EG (inkl. 4,3 m² Terrasse)
- ca. 87,4 m²
- OG
- ca. 77,8 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
DHH 3
Doppelhaushälfte · links (Haus 2)
DHH 3 — das Pendant mit eigenem Charakter
- Grundstück
- ca. 428 m²
- Wohnfläche
- ca. 169,5 m²
- EG (inkl. 4,3 m² Terrasse)
- ca. 87,4 m²
- OG
- ca. 77,8 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
DHH 4
Doppelhaushälfte · rechts (Haus 2)
DHH 4 — kompakt, mit sonniger Westterrasse
- Grundstück
- ca. 396 m²
- Wohnfläche
- ca. 169,5 m²
- EG (inkl. 4,3 m² Terrasse)
- ca. 87,4 m²
- OG
- ca. 77,8 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
03 · Grundrisse
Durchdacht auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Dachgeschoss mit privaten Rückzugsräumen. Rohbaulichte Raumhöhe 2,75 m.
Räume im Erdgeschoss
Räume im Dachgeschoss
04 · Ausstattung
Marken, die wir selbst kaufen würden.
Vom Wärmedämmverbundsystem bis zur Armatur — eine Auswahl der verbauten Materialien und Marken, die im Festpreis enthalten sind. Klicken Sie eine Kategorie für Details.
07 · Lage
Ruhig wohnen, gut angebunden.
Der Margeritenweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Gifhorn — mit kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung und in die Innenstadt.
Gifhorn bietet rund 42.000 Einwohnern ein vollständiges Lebensumfeld: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Innenstadt mit Marktplatz, Fußgängerzone und Aller ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B 4 und B 188 sowie den nahen Bahnhof gelangen Sie schnell nach Braunschweig, Wolfsburg, Celle und Hannover.
08 · Häufige Fragen
Was Käufer uns am häufigsten fragen.
Kurz und klar — die wichtigsten Antworten zum Projekt Margeritenweg 3 in Gifhorn.
Was kostet eine Doppelhaushälfte in Gifhorn?
Ab 525.000 € schlüsselfertig — vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 169,5 m² Wohnfläche. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Mühlenblick Projektentwicklung.
Wie groß sind Wohnflächen und Grundstücke?
Jede Doppelhaushälfte hat ca. 169,5 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 87,4 m² + 4,3 m² Terrasse, Dachgeschoss ca. 77,8 m²), 5 Zimmer. Die Grundstücke messen 376 / 428 / 428 / 396 m².
Welche Heizung und Effizienzklasse hat das Haus?
Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Vorbereitung (≥ 50 % Dachbelegung), 3-fach-Verglasung, Satteldach 27°. Geplante Effizienzklasse A+ gemäß GEG.
Wann ist der Bezugstermin?
Geplante Fertigstellung 2025/26. Den verbindlichen Bezugstermin für die jeweilige Einheit erhalten Sie auf Anfrage.
Sind Provisionen fällig?
Nein. Direktkauf vom Bauträger — provisionsfrei, ohne Maklergebühr.
Wer ist der Bauträger?
Mühlenblick Projektentwicklung GmbH & Co. KG, Am Bostelberg 7, 38518 Gifhorn. Geschäftsführer: Avni Tairi. HRA 203120 Amtsgericht Hildesheim. Telefon 0172 637 98 39, E-Mail info@mbk-projektentwicklung.de.
Mehr Details im vollständigen Exposé oder direkt im Kontakt.
09 · Kontakt
Sprechen Sie mit uns.
Fordern Sie das Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung und Preisinformationen an — oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
38518 Gifhorn